ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона в электронной форме
на электронной торговой площадке РТС-тендер,
http://www.rts-tender.ru/ в сети Интернет
1. Общие положения
1.1. Аукцион проводится в соответствии с постановлением администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области от 16.02.2024 № 626 «О продаже на электронном аукционе земельного участка», постановлением администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области от 19.01.2024 № 222 «О проведении электронного аукциона», постановлением администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области от 10.10.2023 № 2525 «О проведении электронного аукциона», постановлением администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области от 10.10.2023 № 2524 «О проведении электронного аукциона», постановлением администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области от 10.10.2023 № 2523 «О проведении электронного аукциона», положениями Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.2. Арендодатель (Продавец) – отдел имущественных и земельных отношений администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области.
Юридический и фактический (почтовый) адрес: 396310, Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Советская,1.
Адрес электронной почты: ouminu@inbox.ru
Номер контактного телефона – 8 (47341) 5-45-77.
1.3. Оператор электронной площадки.
Общество с ограниченной ответственностью «РТС - тендер» (ООО «РТС-тендер), http:/www.rts-tender.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (Оператор).
Юридический адрес: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23А.
Телефон +7 (499) 653-77-00
Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru.
1.4. Документооборот между претендентами, участниками, оператором и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора аренды земельного участка, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Арендодателя (Продавца) либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке https://www.rts-tender.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки).
2. Сведения о предмете аукциона:
Электронный аукцион проводится в отношении:
Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
Первоначальная стоимость земельного участка составляет 3204880 (три миллиона двести четыре тысячи восемьсот восемьдесят) рублей (согласно отчету независимой оценочной организации).
«Шаг аукциона»: 3% от первоначальной стоимости (96146,40 рублей).
Размер задатка для участия в аукционе в электронной форме: 100 % от первоначальной стоимости.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- водоснабжение, водоотведение: централизованные сети водоснабжения и водоотведения МООО «НКХ» имеются (письмо МООО «НКХ» от 29.02.2024 № 174);
- газоснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта(ов) капитального строительства, предполагаемых к размещению на земельном участке. Подключение (технологическое подключение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании Правил подключения утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила № 1547). Согласно п. 5 Правил № 1547, подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, для чего заявитель обращается с заявкой о подключении, которая должна соответствовать требованиям п. 11, 16 Правил № 1547.
Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости:
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 36:00-6.701 от 15.07.2021. Ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии с приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 26.02.2021 №113-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое)». вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома Воронеж (Чертовицкое) (часть 1), тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 26.02.2021, номер решения: 113-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация), источник официального опубликования: https://favt.gov.ru/dejatelnost-ajeroporty-i-ajerodromypriaer-terr-aerodromov-ga?id=7674.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 02.09.2015; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 02.09.2021; реквизиты документа-основания: «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160; решение «О согласовании охранной зоны объекта электросетевого хозяйства» от 08.07.2021 № В10-1324 выдан: Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор), Верхне-Донское Управление. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 23.05.2022; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое)» от 26.02.2021 № 113-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация).
Размер вознаграждения за оказание услуг, связанных с участием в торговых процедурах, проводимых на электронной площадке «РТС-тендер» Имущественные торги:
Реализация (продажи) земельных участков - 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей, без учета НДС.
При проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином, размер тарифа – 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%.
Лот № 2: Продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:16:4301001:114, площадью 50696 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, п. Благодатный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
Срок аренды: 10 лет
Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
Первоначальная стоимость ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 63003,00 (шестьдесят три тысячи три) рубля (согласно отчету независимой оценочной организации).
«Шаг аукциона»: 3% от первоначальной стоимости (1890,09 рубля).
Размер задатка для участия в аукционе в электронной форме: 100 % от первоначальной стоимости.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- водоснабжение, водоотведение: отсутствуют технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно к объектам водоснабжения и водоотведения. Имеется возможность бурения индивидуальной водяной скважины;
- газоснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта(ов) капитального строительства, предполагаемых к размещению на земельном участке с кадастровым номером 36:16:4301001:114. Подключение (технологическое подключение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании Правил подключения утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила № 1547). Согласно п. 5 Правил № 1547, подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, для чего заявитель обращается с заявкой о подключении, которая должна соответствовать требованиям п. 11, 16 Правил № 1547 (письмо ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» от 07.07.2023 № АЛ-18/992/ТУ).
На земельный участок не установлены ограничения (обременения).
Размер тарифа - 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей, без учета НДС.
Размер тарифа – 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином, а также при проведении Аукциона в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Лот № 3: Продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102012:13671, площадью 45 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Полевая, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – хранение автотранспорта.
Срок аренды: 10 лет
Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
Первоначальная стоимость ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 26887,00 (двадцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей (согласно отчету независимой оценочной организации).
«Шаг аукциона»: 3% от первоначальной стоимости (806,61 рублей).
Размер задатка для участия в аукционе в электронной форме: 100 % от первоначальной стоимости.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- водоснабжение, водоотведение: централизованные сети водоснабжения и водоотведения МООО «НКХ» имеются по данному адресу (письмо МООО «НКХ» от 17.08.2023г. № 380/1);
- газоснабжение: на основании информации о проектной производительности и наличии резервов пропускной способности газораспределительных станций, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности ООО «Газпром трансгаз Москва» с учетом обязательств по подключению перспективных потребителей ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» на ГРС № 2А г. Воронеж (Левобережный) отсутствует резерв пропускной способности газотранспортной системы для подключения объекта(ов) капитального строительства, предполагаемых к размещению на данном земельном участке (письмо ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» от 28.08.2023 № 18/2106).
На земельный участок не установлены ограничения (обременения).
Размер вознаграждения за оказание услуг, связанных с участием в торговых процедурах, проводимых на электронной площадке «РТС-тендер» Имущественные торги:
Размер тарифа - 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей, без учета НДС.
Размер тарифа – 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином, а также при проведении Аукциона в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Лот № 4: Продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:16:2601006:636, площадью 662 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Рождественская Хава, ул. Мира, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Срок аренды: 20 лет
Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
Первоначальная стоимость ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 13100,00 (тринадцать тысяч сто) рублей (согласно отчету независимой оценочной организации).
«Шаг аукциона»: 3% от первоначальной стоимости (393,00 рублей).
Размер задатка для участия в аукционе в электронной форме: 100 % от первоначальной стоимости.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- водоснабжение, водоотведение: возможно подключение к централизованной системе водоснабжения;
- газоснабжение: на основании информации о проектной производительности и наличии резервов пропускной способности газораспределительных станций, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности ООО «Газпром трансгаз Москва» с учетом обязательств по подключению перспективных потребителей ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» на ГРС № 2А г. Воронеж (Левобережный) отсутствует резерв пропускной способности газотранспортной системы для подключения объекта(ов) капитального строительства, предполагаемых к размещению на данном земельном участке(письмо ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» от 28.08.2023 № 18/2106).
На земельный участок не установлены ограничения (обременения).
Размер вознаграждения за оказание услуг, связанных с участием в торговых процедурах, проводимых на электронной площадке «РТС-тендер» Имущественные торги:
Размер тарифа - 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей, без учета НДС.
Размер тарифа – 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином, а также при проведении Аукциона в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Лот № 5: Продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:16:5500007:242, площадью 1183 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, п. 1-го отделения совхоза «Масловский», ул. Садовая, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Срок аренды: 20 лет
Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
Первоначальная стоимость ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 23686,00 (двадцать три тысячи шестьсот восемьдесят шесть) рублей (согласно отчету независимой оценочной организации).
«Шаг аукциона»: 3% от первоначальной стоимости (710,58 рублей).
Размер задатка для участия в аукционе в электронной форме: 100 % от первоначальной стоимости.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- сетей водоснабжения и водоотведения находящихся на балансе МООО «НКХ» не имеется (письмо МООО «НКХ» от 17.08.2023г. № 380/1);
- газоснабжение: имеется техническая возможность подключения объектов капитального строительства. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании Правил подключения утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее Правила № 1547), подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора подключения, для чего заявитель обращается с заявкой о подключении, которая должна соответствовать требованиям п. 11, 16 Правил 1547 (письмо ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» от 28.08.2023 № 18/2106).
На земельный участок не установлены ограничения (обременения).
Размер вознаграждения за оказание услуг, связанных с участием в торговых процедурах, проводимых на электронной площадке «РТС-тендер» Имущественные торги:
Размер тарифа - 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей, без учета НДС.
Размер тарифа – 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражд